亚马逊公司创始人杰夫·贝索斯 (Jeff Bezos) 的净资产为 1530 亿美元，他可能有能力购买任何他想要的房子。 但现在，他正在租房。

据报道，贝佐斯和他的未婚妻劳伦·桑切斯 (Lauren Sanchez) 在加利福尼亚州马里布向传奇爵士萨克斯管演奏家肯尼·G (Kenny G) 租了一套房子，每月租金为 60 万美元。

这座 5,500 平方英尺的房子配有巨大的后院、游泳池、放映室和录音室。 它还拥有一座3,500平方英尺的宾馆。

该庄园让这对夫妇可以前往小杜姆海滩，这是马里布最独特的海滩之一。

由于每月租金超过五十万美元，您可能会期望该房产配备齐全。 但这里的情况并非如此：肯尼·G 的物品都存放在仓库里，房子里装饰着贝佐斯和桑切斯自己的家具。

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投资房地产变得更加简单。 由于这家杰夫·贝索斯 (Jeff Bezos) 支持的初创公司，普通投资者只需 100 美元就能成为房东。

据报道，埃隆·马斯克在奥斯汀郊外购买了 6,000 英亩的土地。 在他向这座城市注入大量新技术工人之前，以下是如何投资该城市的发展。

利用不断上涨的租金
据《纽约邮报》报道，肯尼·G (Kenny G) 于 1998 年以 1250 万美元的价格买下了这栋六居室的房子。 这位音乐家随后于 2000 年购买了邻近的地块，并建造了另一座 3,500 平方英尺的房子。 建造工程花费了他大约 300 万美元。

考虑到该房产每月可带来 60 万美元的租金，即每年 720 万美元，对于这位音乐家来说，这是一项相当不错的投资。

对于大多数租房的美国人来说，每月付款不会高达 60 万美元。 但金额一直在增加。

根据最新的消费者价格指数（CPI）报告，5月份美国主要住宅租金同比上涨8.7%。 再往前看，您会发现自 2010 年以来，主要住宅的租金上涨了近 60%。

这种上升趋势为房东创造了不断增加的租金收入流。

但现在当房东并不容易。 房价上涨，利率上升意味着买家必须应对更大的抵押贷款付款。 当您购买房屋时，您必须考虑的不仅仅是抵押贷款付款。 房主还需要缴纳财产税、保险、维护和修理费。

但如今，您无需成为房东即可开始收取租金收入。 新公司——包括贝佐斯支持的一家公司——为人们在房地产市场赚取被动收入提供了创新的方式。 以下是如何以低至 100 美元的价格投资租赁房产，同时保持完全不受干扰。

专注于住宅的公开交易房地产投资信托基金（REIT）也值得考虑。 以下是华尔街认为有吸引力的三个因素。

Mid-America Apartment Communities Inc.（纽约证券交易所股票代码：MAA）：Mid-America Apartment Communities 是一家房地产投资信托基金，主要专注于美国高增长阳光地带地区的公寓社区。截至第一季度末，该公司拥有所有权权益 101,986 套公寓单元，包括目前正在开发的社区。 该房地产投资信托基金的季度股息率为每股 1.40 美元，年收益率为 3.6%。 高盛分析师 Chandni Luthra 对 Mid-America 给予买入评级，目标价为 180 美元。 由于该股今天的交易价格为 153.25 美元，因此目标价意味着潜在的上涨空间为 17%。

AvalonBay Communities Inc.（纽约证券交易所股票代码：AVB）：AvalonBay Communities 是一家公寓房地产投资信托基金，专注于其认为其特点是高工资行业就业增长和住房负担能力较低的大都市地区。 这些地区包括新英格兰、纽约/新泽西都市区、大西洋中部、太平洋西北地区以及加利福尼亚州北部和南部。 今年迄今为止，该股已飙升 18%，Truist 证券分析师迈克尔·刘易斯 (Michael Lewis) 预计还会有更多上涨空间。 这位分析师对 AvalonBay 给予买入评级，目标价为 211 美元，比该股目前的股价高出约 11%。 AvalonBay 提供的年股息率为 3.5%。

卡姆登地产信托公司（纽约证券交易所股票代码：CPT）：卡姆登地产信托公司拥有、管理、开发和收购多户公寓社区。 截至 4 月 30 日，其投资组合包括 172 处房产，总计 58,702 套公寓。 该房地产投资信托基金每季度派发股息 1 美元，相当于年收益率为 3.6%。 巴克莱分析师安东尼·鲍威尔对卡姆登给予增持评级，目标价为 137 美元，意味着潜在上涨 24%。