中国最大的私营房地产开发商周三警告称，如果其财务业绩继续恶化，将面临违约风险，并表示对上半年创纪录的亏损“深感悔恨”。

碧桂园（2007.HK）1月至6月净亏损489亿元人民币（67.2亿美元），而2022年下半年净亏损67亿元人民币，2022年上半年净利润6.12亿元人民币 。

这一结果出台之际，中国当局正在采取措施重振陷入困境的房地产市场，该市场约占经济的四分之一。 该行业的困境引发了人们的担忧，人们担心它可能会对已经因失业率上升和需求下降而疲软的经济产生不稳定影响。

自 2021 年底以来，房地产行业出现了许多公司违约，导致房屋未竣工，供应商和债权人未付款。

碧桂园的流动性压力于本月公开，此前该公司未能支付两次美元息票付款（该开发商周三首次证实这一点），并寻求延长境内私人债券的偿还期限，从而加深了蔓延的担忧。

开发商表示：“如果集团的财务业绩未来继续恶化，集团可能无法履行这些借款的财务契约，这可能导致这些借款出现违约，并导致某些其他借款出现交叉违约。” 在一份文件中说。

该行补充称，将考虑采取债务管理措施，以应对明年 6 月底到期的剩余海外债务，包括与境内银行就续签和延期现有贷款进行谈判。

碧桂园表示，上半年收入同比增长40%，但销售成本飙升73%，而总负债与2022年底持平，为1.4万亿元。

有息债务总额减少至2579亿元，其中12个月内到期1087亿元，现金总额1011亿元。

声明称：“公司对业绩不理想深感悔恨。”

碧桂园的一些海外债权人正在与一家总部位于纽约的律师事务所进行谈判，并正在考虑包括法律在内的选择，如果该公司寻求重组其债务，可以组建一个小组。

高博金律师事务所周三对路透社表示，它一直在与有兴趣组建一个小组并权衡其选择的债权人进行讨论，其中包括一些专门从事不良信贷业务且在使用策略提高债务重组案件价值方面经验丰富的债权人。

财报公布前，碧桂园股价收跌 3.3%，至 0.88 港元。

周三早些时候，碧桂园表示将向香港制造商建滔控股（0148.HK）的一个投资部门发行价值2.7亿港元（合3440万美元）的新股，这将减少该部门向香港提供的未偿还贷款 16亿美元。

该公司表示，这一问题将有助于“保留现金资源……并降低负债水平。” 新股占扩大后股本的1.25%，发行价格为每股0.77港元，较周二收盘价折让15.4%。

由于全国销售疲软，许多中国开发商今年上半年都出现亏损或利润下降。

国有企业华润置地（1109.HK）周三在财报会议上表示，由于需求长期下降，预计全年全国房屋销售将与去年持平或小幅下降。 该公司补充说，八月份其销售展厅的参观人数继续下降。

华润置地是上半年少数盈利增长的开发商之一。 其净利润较上年同期增长30%。